Преимущества и недостатки покупки первичного жилья

Даже если цена является одним из наиболее важных факторов при покупке недвижимости, мы постараемся провести анализ характеристик новых квартир, перечислить все плюсы и минусы. Это позволит тем, кто ищет для себя жилье, принять правильное решение.

Все же мы настоятельно советуем обратиться к профессиональному агентству недвижимости, чтобы решить эту сложную проблему. Например, при покупке квартиры в Красноярске, по этой ссылке https://etagikras.ru/realty/, сервис выдает более 6000 предложений покупки как нового так и старого жилья. Разобраться в таком количество предложений лучше всего сможет только агент по недвижимости. Тем не менее, есть некоторые советы, которые помогут определиться покупать вам жилье в новом доме или нет.

Стоимость за квадратный метр

Цена за квадратный метр выше примерно на 200 евро, если сравнивать квартиры в белом варианте и старые квартиры без ремонта. В то же время важно учитывать тот факт, что цена выше по той простой причине, что общее состояние жилищного блока очень хорошее и все инженерные сети являются новыми.

Площадь квартиры

Первичный рынок предлагает большее разнообразие в случае выбора новых квартир. Планировки в новых домах гораздо больше продуманы и обладают большей площадью в сравнении с вторичным жильем. Например, мы можем найти 2-комнатную квартиру от 50 до 80 квадратных метра, чтобы каждый мог выбрать тот комфорт, который он хочет. В новых квартирах, как правило, гораздо более просторные кухни, ванные, гостиные. Также сюда можно отнести тот факт, что владельцы могут вносить изменения в планировку квартиры даже на этапе строительства многоквартирного дома.

Качество строительных материалов

Строительные материалы, используемые при строительстве новых блоков, являются самыми современными. Так что территория двора, фасад дома, вход в подъезд, холлы и лифты являются новыми и визуально приятными.

Инженерные сети

Водопровод, канализация или электропроводка являются новыми и соответствуют современным стандартам качества. Их срок службы намного дольше, чем в случае инженерных сетей в старых зданиях. Также здесь мы можем включить новые окна с двойным остеклением более щедрых размеров, чтобы у нас было больше солнечного света в квартире.

Инфраструктура

Новые жилые блоки обычно расположены на окраине города, поэтому для перемещения требуется больше времени, а инфраструктура развита слабо. Тем не менее, можно учитывать то преимущество, как проживание в более тихом районе, вдали от городского шума. Также верно, что много новых многоквартирных домов строятся в уже существующих кварталах, а у старых блоков похищаются их свободное пространство. Однако этот факт в некоторой степени уравнивает стратегическое расположение между старым и новым блоками.

Цены на обслуживание

Цены на техническое обслуживание и содержание нового дома намного выше. Добавляются такие услуги как уборка, видеонаблюдение, системы противопожарной безопасности. Но в то же время это дает вам полную автономию благодаря наличию индивидуальной системы учета и автономной системы отопления, которая позволяет вам контролировать расходы, которые вы несете.

Парковочные места

Жилые комплексы обычно снабжаются открытыми парковочными местами, подземными автостоянками и закрытыми гаражами. Таким образом, за дополнительную плату вы можете решить проблему с парковкой раз и навсегда.

Сейсмостойкость

Новые жилые блоки построены по современным технологиям — монолитные бетонные корпуса с сопротивлением 8 градусов по Рихтеру. Корпус блока надежен, спроектирован для противостояния сейсмическим воздействиям, и проводятся испытания и моделирование землетрясения. Прочность зданий рассчитывается очень тщательно, чтобы они соответствовали действующим нормативно-техническим характеристикам.