Что необходимо знать иностранцам, покупающим недвижимость в Турции?

Сейчас многие задумываются над тем, чтобы купить недвижимость в Турции. А что? Уже десятки тысяч иностранцев отреагировали на рекламные объявления о продаже дешёвых апартаментов на берегу Средиземного моря. Кто-то купил недвижимость, чтобы несколько раз в году отдыхать там, некоторые решили вложить средства для последующей сдачи жилья туристам. А многие и вовсе переселились в Турцию.

Решили тоже приобрести жильё на Средиземноморье? Тогда вам, как иностранцу, необходимо знать некоторые нюансы покупки недвижимости в Турции.

Безопасно ли?

Ещё лет 10-15 назад опасность натолкнуться на мошенников при покупке жилья была довольно высока. Сегодня же турецкие власти предпринимают активные меры по защите прав покупателей. В корне изменилась политика государства в отношении иностранных инвесторов. Граждане 120 стран (в том числе и россияне) могут купить недвижимость в Турции на тех же условиях, что и местное население. Свидетельство о праве собственности (TAPU) выдаётся только в Государственном Кадастре, одновременно оформляется вид на жительство в Турции на 1 год.

Важно знать! ТАПУ – это единственный документ, подтверждающий право владения недвижимостью. Никакой другой документ не может заменить это титульное свидетельство.

Какую недвижимость вправе приобрести иностранец в Турции?

Согласно закону, иностранец может приобрести:

• жильё (квартиру, апартаменты, виллу – не более 10 % от общей площади района);
• коммерческие помещения;
• земельные участки (не более 30 га).

Гражданство Турции: как получить?

Получить статус гражданина Турции иностранец сможет, если:

• купил недвижимость стоимостью от 1 000 000 $;
• не перепродаёт эту недвижимость в течение 3 лет.

Квартиру или дом можно сдавать в аренду. Но если недвижимость сдаётся на короткий срок, то собственник обязан зарегистрироваться в системе GIYKIMB. С любой аренды необходимо платить подоходный налог. Задекларировать доход от сдачи помещения в аренду поможет местная налоговая служба.

Что ещё важно знать?

Далее — несколько житейских советов от опытных переселенцев:

• Покупая жильё, обратите внимание, есть ли в квартире отопление. Зимний сезон в Турции длится всего 2-3 месяца, но даже этот период жить без обогрева будет дискомфортно.
• Выбирая между вторичкой и новостройками, предпочтения отдавайте новым жилым комплексам, которые строятся качественно, по европейским стандартам. Квартиры сдаются с сантехникой и необходимой мебелью. Инфраструктура объекта — на высшем уровне.
• Если не хватает средств заплатить за хорошее жильё, возьмите в турецком банке жилищный кредит.
• Выбирайте надёжное агентство по недвижимости, сотрудники которого предложат подходящие варианты, помогут быстро оформить покупку, окажут помощь в обустройстве жилья.

Остались сомнения и вопросы? Обратитесь в компанию Status Property. Менеджеры и юристы агентства расскажут обо всех нюансах покупки недвижимости в Турции, подберут лучшее жильё, сопроводят вас на всех этапах оформления сделки.